CASA CONDOMÍNIO DAMHA VI EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Excelente casa para venda no condomínio Damha VI.

São 446m2 de área total e 266m2 de área útil.

O imóvel possui 3 suites, sendo 1 suite master, lavabo, escritório, home, sala ampla para dois ambientes, automatizada, cozinha planejada, area de serviço, varanda gourmet com churrasqueira e piscina.

Disponibiliza 4 vagas de garagem.

Condomínio com excelente infraestrutura, lazer completo para você e toda sua família além de fácil acesso a rodovias e comércios.

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MEMORIAL DESCRITIVO – RESIDÊNCIA ALTO PADRÃO

Condomínio Damha VI – São José do Rio Preto/SP

266 m² de construção | 446 m² de terreno

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1. Características Gerais do Imóvel

Residência de alto padrão, moderna e imponente, localizada em rua estratégica próxima à portaria, com apenas vizinhos laterais e fundos, sem vizinho de frente. Fachada contemporânea, paisagismo completo e projeto arquitetônico que privilegia amplitude, luminosidade natural e integração dos ambientes.

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2. Ambientes Internos

Dormitórios e Escritório

• 03 suítes, sendo:

• 01 Suíte Master com banheira, amplo espaço e persiana automatizada;

• 02 suítes padrão, igualmente confortáveis, com persianas automatizadas.

• Escritório planejado, já equipado com banheiro com chuveiro, permitindo conversão para 4ª suíte.

Living e Áreas Sociais

• Hall de entrada com iluminação automatizada.

• Home theater com cortinas instaladas.

• Living integrado com cortinas automatizadas.

• Cozinha gourmet com:

• Churrasqueira completa;

• Pé-direito alto;

• Iluminação automatizada;

• Ampla bancada e espaço funcional para refeições e convivência.

Lavabos e Banheiros

• Lavabo interno de apoio à área social.

• Banheiro externo para atendimento da área de lazer/piscina.

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3. Área Externa e Lazer

• Piscina aquecida medindo aproximadamente 7,20 m de comprimento x 2,40 m de largura.

• Cascata ampla e efeito visual decorativo.

• Pergolado externo elegante, ideal para área de descanso.

• Armários externos planejados e de excelente capacidade.

• Paisagismo completo, entregue finalizado.

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4. Diferenciais e Tecnologia

• Casa rica em armários planejados em todos os ambientes.

• Persianas automatizadas em todos os dormitórios.

• Iluminação automatizada do hall de entrada até a área gourmet.

• Sistema de voz integrado.

• Cortinas instaladas no living, cozinha e home.

• Ponto para carregador de veículo elétrico, já entregue com carregador instalado.

• Infraestrutura moderna e preparada para automação residencial.

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5. Estrutura e Construção

• Área construída: 266 m²

• Área do terreno: 446 m²

• Projeto arquitetônico com pé-direito elevado, ventilação cruzada e excelente aproveitamento da iluminação natural.

• Acabamentos nobres em todos os ambientes.

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6. Localização

• Condomínio Damha VI, São José do Rio Preto/SP.

• Rua estratégica, próxima à portaria.

• Sem vizinho de frente, proporcionando maior privacidade e vista aberta.